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김학렬(빠숑) 지음
알에이치코리아
2017.03.22 출간
부동산 투자에 대한 어찌 보면 기본 입문서와 같은 책이다. "기본 입문서"라고 해서 이 책의 가치가 줄어드는 것은 아니다. 순간의 욕심에 흔들려서 기본을 잊어버리기 쉬은 것이 사람이기 때문에, 어찌 보면 가장 중요한 것인지도 모르겠다. 저자의 논지는 단순한다.
"부동산은 '현재 시세'로 '미래가치'를 사는 것입니다."
그렇기 때문에 부동산의 가치를 말해주는 "입지"와 "상품성"이 중요하다는 것이다. 그 중에서 입지는 쉽게 갖춰지는 것이 아니기 때문에 좀더 중요하다는 것이다. 이 책에서는 왜 강남의 부동산이 지금과 같은 가격을 구성하고 있는제 입지와 상품성 측면에서 설명해 준다.
마지막 에필로그에서 금융위기와 관련한 4가지 포인트는 짧지만 귀담아 들을 만하다.
1. 대출이 없이 집을 소유한 경우에 부동산 시장의 폭락에 영향을 받지 않았다.
2. 전세보다 월세로 세팅한 경우 흔들림이 없었다.
3. 단독 주택은 늘 승자였다.
4. 부동산은 입지가 가장 중요하다.
마지막으로 저자는 이야기 한다. 묻지마 투자는 절대 하지 마라. 남의 이야기에 휩쓸리지 말고 본인이 직접 판단하고 의사 결정하기를..그러기 위해서 부동산에 대해서 철저하게 이해하고 분석하기를 저자는 권하고 있다.
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