[01] 부동산 대폭락 시대가 온다.

선대인/심영철 지음
한국경제신문 출간
읽은 시기:09.01.01 - 09.01.05

새해부터 책읽기 목표는 주당 1권으로 정했다. 1년이 약 52주니까..52권 정도가 09년 목표가 된듯..

첫해 첫주부터 "부동산 대폭락 시대가 온다"라는 다소 위압적인 책을 선택한 이유는 현재 경제 상황을 인식하고 앞날을 계획하기 위함이다.

본 책에서는 현재의 거품에 대한 원인 파악과 진단, 그리고 필연적으로 거품 붕괴로 가는 이유에 대해서 설명하고 있다.
이전 정권에서의 부동산을 통한 경제 활성화와 현제 세계 경제의 경색, 그리고 인구 감소, 부동산 공급의 증가 등이 필연적으로 거품이 꺼져 갈수 밖에 없는 이유로 예를 들었다.
그리고 현 정권에서의 개발 독재식의 땅부자 또는 건설 업체에게 퍼주기가 한국 경제의 미래를 위해서는 좋지 않다고 이야기 하고 있다. 부동산 거품은 필연적으로 꺼질것이기 때문에 붕괴를 막아보고자 하는 시도는 시점을 잠시 늦출수 있을 뿐이고 결국은 더 큰 붕괴를 불러 일으킬수 있다는 것이다. (작가가 이야기 하듯 다음 정권에서 붕괴되더라도 현정권에서 버티기를 해보려고 하는것이 아닌가 의구심이 든다.)
오히려 제조업과 인재등에 역량을 투입하는게 필요하다고 보고 있다.

부동산 폭락에 대비하여 작가는 가계에서 부동산의 자산 비율을 50%정도로 낮출것을 제안하고 있으며 금융 상품과 위험이 덜한 증권 상품들(ELS?)을 자산으로 늘릴것을 권유 하고 있다.

부동산 불패..과연 어떻게 될 것인가..어차피 꺼질 거품이라면 충격이 크기 전에 정리가 되고 거품이 아닌 꽉 찬 경제 구조가 되었으면 좋겠다..